ワンルーム投資とは?儲かりやすいのでしょうか?

ワンルーム投資から始めたい

名古屋市港区在住 年齢:40代 性別:女性
独身女性です。

現在仕事を持っており収入的に安定はしていますが、将来のことを考えてより資産を安定した形で運用していきたいと考えています。

そこでマンションやアパートのような賃貸物件を経営することを考えているのですが、現在仕事をしている関係で完全に時間や手間をかけることができそうにありません。

将来的に定年退職をしてから本格的に行うことを考えていますが、まずはその前段階として手軽なワンルーム物件を管理する投資方法を行いたいと思っているところです。

現在中古マンションはかなり安くなってしますしうまく部屋づくりをすれば入居者は維持できるのではないかとも思います。

ワンルーム投資のリスクやメリットについてアドバイスがあれば聞かせてください。

中古物件の再利用

byワンルームディスコさん 年齢:40代 性別:男性
都内などでは中古物件を再利用したワンルーム投資というのが流行っています。

これはかつて新築マンションとして投資目的で建築されたものが中古物件として多く市場に出るようになったことと、不動産取引が全体に落ち込み空き物件が増えたということが関係しています。

お尋ねのワンルーム投資ですがこれは質問者さんのようにまずはマンション物件を自己所有として購入し、それを賃貸として貸し出す方法が多く取られています。

しかし賃貸物件として貸し出す場合、物件そのものの内装や設備よりむしろ立地が重視される傾向が強くまた数年ごとに必ず入れ替わるものということは考えておくべきです。

もしこれからワンルーム投資をしたいなら、まずはより立地条件のよい物件を抑え周辺の同様の部屋よりもよい条件を提示するといった戦略が必要になります。

始めれば絶対に儲かるというわけではありませんが成功例も数多く報告されているのでじっくり考えながら運営をされていくのがよいのではないかと思います。